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2017-2022年广州房地产行业发展潜力分析及投资战略规划咨询报告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

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【报告导读】

《2017-2022年广州房地产行业发展潜力分析及投资战略规划咨询报告》由中研普华广州房地产行业分析专家领衔撰写,主要分析了广州房地产行业的市场规模、发展现状与投资前景,同时对广州房地产行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的广州房地产行业数据分析,帮助客户评估广州房地产行业投资价值。

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  • 报告目录   REPORTS DIRECTORY
  • 内容概况   CONTENT OVERVIEW
  • 报告价值   REPORT VALUE
  • 

    第一章 房地产行业相关概述

    第一节 房地产概念阐释

    一、房地产的定义

    二、房地产的特征

    三、房地产的自然形态

    四、房地产的类别

    第二节 房地产行业概述

    一、房地产行业的定义

    二、房地产行业的主要领域

    三、房地产行业的特点

    四、房地产行业的地位

    第三节 房地产市场分析的内容和特点

    一、房地产市场分析的层次

    二、房地产市场分析的内容

    三、房产地市场分析的特点

    四、提高房地产市场分析有效性的途径

     

    第二章 中国房地产市场的发展

    第一节 中国房地产行业的发展综述

    一、改革开放30年中国房地产的发展概述

    二、中国房地产行业呈现短周期化特征

    三、中国房地产行业整体利润率超过30%

    四、中国房地产行业泡沫浅析

    第二节 2014-2015年中国房地产行业的发展

    一、2014年中国房地产行业运行分析

    二、2014年中国房地产市场热点回顾

    三、2015年中国房地产行业运行分析

    四、2015年中国房地产市场热点回顾

    第三节 2016-2017年中国房地产行业的发展

    一、2016年中国房地产行业运行分析

    二、2016年中国房地产市场热点回顾

    三、2017年中国房地产行业运行分析

    第四节 中国房地产行业面临的问题及考验

    一、中国房地产业当前需注意的问题

    二、中国房地产行业面临的危机

    三、中国房地产市场供需结构明显失衡

    四、中国房地产回升过快或将带来不利影响

    第五节 中国房地产行业的对策及建议

    一、中国房地产行业发展主要对策分析

    二、中国房地产市场调控应走法制化道路

    三、中国房地产制度改革和市场发展的对策

    四、规范我国房地产行业税收管理的对策

     

    第三章 广州房地产业的发展环境分析

    第一节 中国房地产周期性波动的取决因素

    一、国民经济运行态势

    二、体制因素

    三、政策因素

    四、城市化进程

    第二节 广州市宏观环境概述

    一、地理环境

    二、行政区划

    三、交通运输

    四、产业结构

    第三节 广州市经济社会发展

    一、2015年广州经济和社会发展状况

    二、2016年广州经济和社会发展状况

    三、2017年广州经济和社会发展状况

    四、2017年广州经济发展形势展望

    第四节 广州市城市建设及规划

    一、广州加快城市规划建设步伐

    二、广州城市化版图将进一步扩张

    三、广州亟待解决城市建设中功能分区紊乱问题

    四、2017年广州将打造成“花园城市”

     

    第四章 广州房地产行业的发展

    第一节 广州房地产业的发展综述

    一、广州房地产行业的发展历程

    二、广州房地产行业的发展模式

    三、广州房地产市场已经进入垄断时代

    四、改革开放30年广州房地产业的发展思考

    第二节 2014-2015年广州房地产行业的发展

    一、2014年广州房地产市场状况

    二、2014年广州房地产市场特点

    三、2015年广州房地产市场状况

    四、2015年广州房地产市场特点

    第三节 2016-2017年广州房地产行业的发展

    一、2016年广州房地产市场状况

    二、2016年广州房地产市场特点

    三、2017年广州房地产市场状况

    四、2017年广州房地产市场特点

    第四节 广州房地产行业的问题及发展对策

    一、广州房地产发展商存在的问题

    二、广州房地产行业存在涉税违法问题

    三、广州房地产评估出现不正当竞争现象

    四、广州房地产市场健康发展的建议

     

    第五章 广州土地市场

    第一节 广州土地市场现状分析

    一、2014年广州土地市场分析

    二、2015年广州土地市场分析

    三、2016年广州土地市场分析

    四、2017年广州土地市场分析

    第二节 广州土地供给分析

    一、广州土地供应与房价走势关系分析

    二、广州土地市场加大土地供应

    三、广州土地市场供应面临尴尬的僵局

    四、广州土地市场迎来新一轮卖地高潮

    第三节 广州土地利用分析

    一、广州将出台措施提高土地利用率

    二、广州城郊土地利用问题及对策分析

    三、广州市10区已建成土地利用数据库

    四、广州开发区土地利用效率逐年提高

     

    第六章 广州住宅市场

    第一节 住宅产业的相关概述

    一、住宅产业的定义

    二、住宅产业的特点

    三、住宅产业的分类

    第二节 广州住宅市场的发展综述

    一、广州住宅市场的发展特点

    二、广州住宅市场的地区分布特征

    三、广州住宅居住环境质量研究

    四、广州住宅市场已实现全面复苏

    第三节 2017年广州住宅市场的发展

    一、2017年广州住宅市场成交状况

    二、2017年广州住宅市场走势与变化

    三、2017年广州新建住宅市场的特点

    四、2017年广州二手住宅市场分析

    第四节 2017年广州住宅市场的发展

    一、2017年广州住宅市场整体状况

    二、2017年广州住宅市场发展特点

    三、2017年广州住宅市场租金状况

    四、2017年广州一手住宅成交概况

    第五节 广州住宅市场存在的问题及建议

    一、广州商品住宅价格普遍偏高

    二、广州住宅市场观望氛围浓厚

    三、广州住宅市场户型比例不尽合理

    四、影响广州住宅市场发展的金融问题

    五、广州住宅市场的发展建议

    第六节 广州住宅市场未来发展趋势

    一、2017年广州住宅市场发展预测

    二、广州住宅市场未来需求趋势分析

    三、广州高端住宅市场发展前途光明

    四、广州市住宅郊区化趋势分析

    五、广州住宅建筑风格的发展趋势

     

    第七章 广州公寓市场

    第一节 公寓的相关概述

    一、公寓的概念

    二、公寓的分类

    三、公寓的特点分析

    第二节 广州公寓市场的发展综述

    一、广州公寓市场的界定

    二、广州公寓的发展历程

    三、广州公寓的区域分布

    四、广州商务公寓市场发展活跃

    第三节 2014-2017年广州公寓市场的发展

    一、2014年广州公寓市场发展概况

    二、2015年广州公寓市场发展概况

    三、2016年广州公寓市场发展概况

    四、2017年广州公寓市场发展概况

    第四节 广州商务公寓的发展分析

    一、广州商务公寓市场的发展历程

    二、广州商务公寓市场的特点及发展趋势

    三、广州商务公寓市场的四大发展区域

    四、广州商务公寓的优势分析

    五、广州商务公寓市场风行的原因

    第五节 广州服务式公寓的发展分析

    一、广州服务式公寓处于初起阶段

    二、广州服务式公寓的现状及其市场空白

    三、广州应推动高档次服务式公寓的发展

    四、广州服务式公寓发展前景广阔

     

    第八章 广州别墅市场

    第一节 别墅的相关概述

    一、别墅的定义

    二、别墅的分类

    三、别墅的特点

    四、影响别墅品质的因素分析

    第二节 广州别墅市场的发展综述

    一、广州别墅的区域分布

    二、广州别墅的供需特点分析

    三、广州别墅具有产品及价格竞争优势

    四、广州别墅设计的发展变化及特点

    五、广州别墅市场与上海比较分析

    第三节 2014-2017年广州别墅市场的发展

    一、2014年广州别墅市场发展分析

    二、2015年广州别墅市场发展分析

    三、2016年广州别墅市场发展分析

    四、2017年广州别墅市场发展分析

    第四节 广州别墅市场消费需求特点调查研究

    一、中国别墅市场需求特征总体分析

    二、实用小户型别墅具有较强市场吸引力

    三、花都番禺两区别墅较受消费者追捧

    四、专业知名物业管理公司更受业主青睐

    五、广州别墅市场价格仍有上升空间

    第五节 广州别墅市场发展的问题

    一、广州别墅市场发展的瓶颈

    二、广州别墅开发存在的误区

    三、广州别墅市场日渐平民消费

    四、广州别墅缺乏文化内涵与品位

    第六节 广州别墅市场未来发展趋势

    一、广州别墅市场未来发展势头强劲

    二、未来别墅产品发展的四大趋势

    三、广州别墅设计未来发展趋势

     

    第九章 广州商业地产市场

    第一节 中国商业地产概况

    一、商业房地产概述

    二、2014年中国商业地产市场状况

    三、2015年中国商业地产市场状况

    四、2016年中国商业地产市场状况

    五、2017年中国商业地产市场状况

    第二节 广州商业地产发展概况

    一、广州商业地产发展历程

    二、广州商业地产的经营模式分析

    三、广州商业地产的发展需注意的几个方面

    第三节 2015-2017年广州商业地产市场分析

    一、2016年广州商业地产市场状况回顾

    二、2017年广州商业地产市场逐步回暖

    三、2017年广州商业地产市场快速发展

    四、2017年广州商业地产市场发展状况

    第四节 广州商业地产细分的现状及特点

    一、商业街

    二、建材超市

    三、批发市场

    四、购物中心

    第五节 广州商业地产发展的对策建议及未来趋势

    一、广州商业地产隐忧不容忽视

    二、广州商业地产市场健康发展的对策

    三、广州将大力扶持商业地产发展

    四、广州商用地产仍然很大发展空间

     

    第十章 广州写字楼市场

    第一节 中国写字楼市场的发展综述

    一、中国写字楼发展史及种类回顾

    二、中国成为亚洲写字楼金融业热点

    三、中国写字楼市场发展呈现不同态势

    四、国家政策对中国写字楼市场影响分析

    五、房产商进军写字楼开发的战略转换分析

    第二节 广州写字楼的发展现状

    一、广州写字楼市场发展分析

    二、广州写字楼市场迅速升温两极分化

    三、广州写字楼出现“围城”现象

    四、广州写字楼市场的影响因素

    第三节 2014-2017年广州写字楼现状

    一、2014年广州写字楼市场分析

    二、2015年广州写字楼市场分析

    三、2016年广州写字楼市场分析

    四、2017年广州写字楼市场分析

    第四节 广州写字楼投资分析

    一、广州二手写字楼投资火热

    二、广州“限外”对写字楼租金投资无碍

    三、广州写字楼投资回报率明显

    四、广州各区域写字楼投资分析

    第五节 投资写字楼的风险及建议

    一、投资写字楼的三大风险

    二、经济下滑背景下中国写字楼市场投资存在风险

    三、投资写字楼需注意的问题

    四、个人投资写字楼的八个要点

     

    第十一章 广州二手房市场

    第一节 二手房的相关概述

    一、二手房的概念及种类

    二、二手房专有名词的概念

    三、分析二手房升值的特点

    第二节 中国二手房市场的发展综述

    一、2014年中国二手房市场发展分析

    二、2015年中国二手房市场发展分析

    三、2016年中国二手房市场发展分析

    四、2017年中国二手房市场发展分析

    五、中国二手房市场存在的问题及对策

    第三节 2015-2017年广州二手房市场的发展

    一、2017年广州二手房市场发展分析

    二、2017年广州二手房新规出台喜忧参半

    三、2017年广州二手房市场量价齐增

    四、2017年广州二手房市场发展动态

    第四节 2015-2017年广州二手房市场的发展

    一、2016年广州二手房市场基本状况

    二、2016年广州二手房市场发展动态

    三、2017年广州二手房市场基本状况

    四、2017年广州二手房市场发展动态

     

    第十二章 广州房地产业重点企业

    第一节 绿景地产股份有限公司

    一、公司简介

    二、2015年绿景地产经营状况分析

    三、2016年绿景地产经营状况分析

    四、2017年绿景地产经营状况分析

    第二节 保利房地产(集团)股份有限公司

    一、公司简介

    二、2015年保利地产经营状况分析

    三、2016年保利地产经营状况分析

    四、2017年保利地产经营状况分析

    第三节 广州东华实业股份有限公司

    一、公司简介

    二、2015年东华实业经营状况分析

    三、2016年东华实业经营状况分析

    四、2017年东华实业经营状况分析

    第四节 广州珠江实业开发股份有限公司

    一、公司简介

    二、2015年珠江实业经营状况分析

    三、2016年珠江实业经营状况分析

    四、2017年珠江实业经营状况分析

     

    第十三章 广州房地产市场竞争分析

    第一节 广州房地产市场的竞争概况

    一、广州房地产业进入比拼“利润”的时代

    二、广州房地产开发商展开新一轮土地争夺战

    三、广州房地产市场40%被前5名开发商垄断

    四、广州房地产企业竞争力不及深圳

    第二节 广州民营房地产企业竞争分析

    一、广州民营房地产企业的崛起

    二、广州民营房地产企业崛起的原因分析

    三、广州民营房地产企业存在的问题

    四、广州民营房地产企业的发展对策

    第三节 现代房地产企业竞争力评价体系分析

    一、房地产竞争力全所包含的六大要素

    二、房地产竞争能力六大要素在评价体系的权重

    三、房地产企业竞争力体系关系

    四、房地产企业战略能力子指标

    第四节 房地产企业的竞争策略探讨

    一、中小房地产开发企业的竞争战略

    二、房地产企业核心竞争力的构建及对策

    三、房地产企业提升自身竞争力的具体措施

    四、房地产企业提升资本竞争力的对策

     

    第十四章 广州房地产市场营销分析

    第一节 广州房地产市场营销战略呈现新的态势

    一、广州房地产营销面临新形势

    二、由广告宣传策略转向市场营销战略

    三、定价策略由步步升涨趋于稳中微降的市场渗透价格

    四、市场营销竞争由楼盘相互攀比转为文化战

    五、由单一品牌规划转化为具体的品牌复合战术

    第二节 广州房地产企业的营销策略

    一、加强营销道德建设

    二、合理选择目标市场科学定位

    三、积极实施企业扩张实现规模化经营

    四、加强品牌管理实行品牌营销

    五、为客户定制

    六、开展网络营销和体验营销

    第三节 广州房地产营销体系建设分析

    一、市场营销环境分析

    二、确立营销战略

    三、制定营销策略

    四、管理营销活动

    第四节 房地产行业的营销策略探讨

    一、房地产企业的绿色营销分析

    二、房地产市场营销价格策略分析

    三、房地产企业网络营销的策略选择

    四、新形势下房地产的服务式营销

    五、房地产低成本营销策略分析

    六、房地产项目的小众营销模式分析

     

    第十五章 广州房地产行业投资分析

    第一节 2015-2017年广州房地产行业投资动态

    一、2017年广州房地产投资增势明显

    二、2017年广州商业房地产受境外投资者青睐

    三、2017年广州房地产开发投资热度开始降温

    四、2017年外资加大投资广州商业地产

    第二节 2015-2017年广州房地产行业投资动态

    一、2016年广州房地产开发投资概况

    二、2016年广州房地产投资市场动态

    三、2017年广州房地产开发投资概况

    四、2017年广州房地产投资市场动态

    第三节 广州房地产行业投资机会分析

    一、广州房地产投资热点板块分析

    二、广州优质商铺值得投资

    三、广州乙级写字楼投资回报率高

    四、广州豪宅投资持续升温正是好时机

     

    第十六章 房地产行业融资分析

    第一节 中国房地产行业的融资概况

    一、中国房地产融资渠道现状分析

    二、中国房地产融资的模式分析

    三、房地产上市公司主要以公司债方式募集资金

    四、信托创新房地产直接融资模式

    五、宏观调控政策转折下的房地产融资

    第二节 房地产上市企业资本市场融资方式比较

    一、资本市场融资方式比较

    二、资本市场融资结构分析

    三、比较之后得出的结论分析

    第三节 广州房地产行业融资现状分析

    一、广州房地产商融资渠道逐渐多元化发展

    二、广州房地产商纷纷迈出“境外”融资步伐

    三、广州房地产开发商巨头遭遇融资困难

    四、广州房企热衷融资图谋扩张

    第四节 中国房地产融资存在的问题及对策

    一、中国房地产企业融资存在的问题

    二、中国房地产信托存在的主要问题

    三、中国房地产企业融资对策分析

    四、发展我国房地产融资渠道的对策和建议

    第五节 房地产企业提升融资能力的对策建议

    一、提高房地产企业内源融资能力

    二、提高房地产企业权益融资能力

    三、提高房地产企业合作融资能力

    四、提高房地产企业负债融资能力

     

    第十七章 房地产行业政策背景分析

    第一节 2015-2017年中国房地产行业政策综述

    一、2015年中国房地产行业相关政策

    二、2016年中国房地产行业相关政策

    三、2017年中国出台新政策提振房地产市场

    四、2017年中国房地产市场相关政策

    第二节 2017年中国房地产政策全面转向

    一、2017年中国房地产政策开始全面转向

    二、2017年中央调控政策概述

    三、2017年地方调控政策概述

    四、2017年初房地产第三轮调控序幕拉开

    五、2017年政府称房地产调控政策将坚定实施

    六、2017年我国房地产调控将继续

    第三节 “国十一条”解读

    一、政策背景

    二、政策回顾

    三、政策要点

    四、政策解读

    第四节 “新国十条”解读

    一、政策调控背景

    二、政策出台起因

    三、政策要点细读

    四、对市场的影响

    第五节 “新国八条”解读

    一、新增内容

    二、政府监管方面

    三、金融政策方面

    四、土地交易方面

    五、交易税费方面

    第六节 2014-2017年广州房地产市场政策环境

    一、2014年广州房地产市场政策概述

    二、2015年广州房地产市场政策概述

    三、2016年广州房地产市场政策概述

    四、2017年广州房地产市场政策概述

    第七节 中国房地产法律法规介绍

    一、中华人民共和国土地管理法

    二、中华人民共和国城市房地产管理法

    三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

    四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法

    五、中华人民共和国物权法

    第八节 广州房地产法律法规介绍

    一、广州市房屋安全管理规定

    二、广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)

    三、广州市商品房预售管理实施办法

    四、广州市房屋租赁管理规定

    五、广东省广州市基准地价

    六、广州市国有土地使用权基准地价调整公布规则

     

    第十八章 广州房地产市场前景趋势分析

    第一节 中国房地产行业的发展前景及趋势

    一、中国房地产市场将逐渐步入理性发展

    二、2017年中国房地产行业或将转型

    三、“十三五”中国房地产业发展趋势预测

    四、中长期中国房地产市场发展展望

    第二节 广州房地产行业的前景及趋势

    一、广州房地产行业的发展机遇

    二、广州房地产市场的发展趋势

    三、广州房地产市场未来或将成投资客关注重点

    四、广州房地产市场未来的格局

     

    图表目录

    图表:2007-2017年全国房地产景气指数趋势图

    图表:2017年我国房地产开发投资完成情况

    图表:2017年我国商品房销售情况

    图表:2017年我国70个大中城市房屋销售价格指数

    图表:2017年我国70个大中城市房屋销售价格指数续表

    图表:2017年我国70个大中城市房屋销售价格指数(90平方米及以下)

    图表:2017年我国70个大中城市房屋销售价格指数(90平方米及以下)续表

    图表:2017年房地产开发企业完成投资及增速情况

    图表:2017年商品房销售面积和销售额增长情况

    图表:2017年七十个大中城市房屋销售价格指数

    图表:2017年七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)

    图表:2015-2017年全国房地产开发景气指数趋势图

    图表:2017年房地产开发企业完成投资及增速情况

    图表:2017年商品房销售面积和销售额增长情况

    图表:2017年七十个大中城市房屋销售价格指数

    图表:2017年七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)

    图表:2015-2017年国房景气指数

    图表:2015-2017年房地产开发投资及增速

    图表:2017年房地产市场资金来源结构

    图表:2015-2017年房地产销售情况

    图表:2017年广州商品住宅市场成交情况

    图表:2017年广州商品住宅市场供求关系

    图表:2017年广州各区商品住宅市场供求关系

    图表:广州住宅小区居住环境质量综合评价指标体系

    图表:广州被调查小区的主要特征

    图表:广州居民对所在居住小区环境的评价结果

    图表:广州目前公寓的四大类型

    图表:广州公寓的分类

    图表:广州公寓的发展图

    图表:广州市高档公寓竣工走势图

    图表:出租物业

    图表:出售物业

    图表:广州酒店式公寓/服务式公寓分布

    图表:广州三类公寓经营现状

    图表:广州外资企业地区分布情况

    图表:别墅必备的条件

    图表:别墅各要素认知比例图

    图表:选择或不选择别墅原因分析

    图表:选择别墅的意向

    图表:看好或不看好别墅对比图

    图表:看好或不看好的原因表

    图表:别墅喜好风格对比图

    图表:被访者个人背景图

    图表:被访者从业情况图

    图表:被访者个人资产情况比例图

    图表:被访者个人收入情况图

    图表:被访者私车情况分布比例图

    图表:2017年绿景地产主要财务数据

    图表:2017年绿景地产非经常性损益项目及金额

    图表:2007-2017年绿景地产主要会计数据和主要财务指标

    图表:2017年绿景地产主营业务分行业情况

    图表:2017年绿景地产主要财务数据

    图表:2017年绿景地产非经常性损益项目及金额

    图表:2015-2017年绿景地产主要会计数据和主要财务指标

    图表:2017年绿景地产主营业务分行业情况

    图表:2017年绿景地产主要会计数据及财务指标

    图表:2017年绿景地产非经常性损益项目及金额

    图表:2017年保利地产主要财务数据

    图表:2017年保利地产非经常性损益项目及金额

    图表:2007-2017年保利地产主要会计数据和主要财务指标

    图表:2017年保利地产主营业务分行业情况

    图表:2017年保利地产主要财务数据

    图表:2017年保利地产非经常性损益项目及金额

    图表:2015-2017年保利地产主要会计数据和主要财务指标

    图表:2017年保利地产主营业务分行业情况

    图表:2017年保利地产主要会计数据及财务指标

    图表:2017年保利地产非经常性损益项目及金额

    图表:2017年东华实业主要财务数据

    图表:2017年东华实业非经常性损益项目及金额

    图表:2007-2017年年东华实业主要会计数据和主要财务指标

    图表:2017年东华实业主营业务分行业情况

    图表:2017年东华实业主要财务数据

    图表:2017年东华实业非经常性损益项目及金额

    图表:2015-2017年东华实业主要会计数据和主要财务指标

    图表:2017年东华实业主营业务分行业情况

    图表:2017年东华实业主要会计数据及财务指标

    图表:2017年东华实业非经常性损益项目及金额

    图表:2017年珠江实业主要财务数据

    图表:2017年珠江实业非经常性损益项目及金额

    图表:2007-2017年珠江实业主要会计数据和主要财务指标

    图表:2017年珠江实业主营业务分行业情况

    图表:2017年珠江实业主要财务数据

    图表:2017年珠江实业非经常性损益项目及金额

    图表:2015-2017年珠江实业主要会计数据和主要财务指标

    图表:2017年珠江实业主营业务分行业情况

    图表:2017年珠江实业主要会计数据及财务指标

    图表:2017年珠江实业非经常性损益项目及金额

    图表:房地产企业竞争力要素

    图表:房地产特大型企业六大要素在评价体系的权重

    图表:房地产大型企业六大要素在评价体系的权重

    图表:房地产中型企业六大要素在评价体系的权重

    图表:房地产企业竞争力体系关系示意图

    图表:房地产企业竞争力体系之企业战略能力子指标

    图表:普通房地产信托产品与REITs的主要区别

    图表:2017年中央政府公布的关键政策(一)

    图表:2017年中央政府公布的关键政策(二)

    图表:2015-2017年中央调控政策一览

  • 房地产行业是国民经济的重要组成部分,在一个国家和地区国民经济中,房地产行业有着重要的地位和作用。近年来,我国房地产市场迅猛发展,建筑存量大幅增加,有效解决了部分市场需求,提升了城镇居民住房水平,推动了经济发展,为地方财政收入提供了巨大支撑,促进了城市化进程和城市发展,房地产市场相关制度建设也稳步推进。

        2012年,我国房地产调控进入第二阶段,由于前期调控成效基本得到了中央层面的肯定,加上房地产市场持续低迷给地方政府财政所带来的巨大压力,房地产行业基本面在2012年之后明显出现好转,市场交易量逐渐恢复,房地产企业压力逐渐减轻,甚至房价也逐渐企稳回升,2012年无疑成为了房地产行业全面回稳的一年。

        2013年,“宏观稳、微观活”成为房地产政策的关键词,全国整体调控基调贯彻始终,不同城市政策导向出现分化。年初“国五条”及各地细则出台,继续坚持调控不动摇,“有保有压”方向明确。2013年下半年以来,新一届政府着力建立健全长效机制、维持宏观政策稳定,十八届三中全会将政府工作重心明确为全面深化改革;不动产登记、保障房建设等长效机制工作继续推进,而限购、限贷等调控政策更多交由地方政府决策。不同城市由于市场走势分化,政策取向也各有不同。

        进入2014年,一度逼近一线城市房价的杭州率先出现降价,并引起了二、三线城市降价风的蔓延,而北京、上海、广州、深圳4个一线城市的土地却仍然受到热捧,使得市场对一线城市房价下降的预期不敢太高。非一线城市与一线城市的分化是否已成定局?3月份以来全国房地产成交呈现下调趋势,房地产投资增速明显下滑,房价环比下调城市数量增加。房价下降的预期在购房人群中有所加深,市场何时回暖?在这样的形势下,广州房地产企业应如何应对?

        未来10年中国宏观经济仍将有望保持稳步发展,带动房地产市场稳步上升。城镇化已成为整个中国未来发展的必然趋势,到2030年我国城镇化率要达到70%,未来近20年还将有约3亿人由农村转移到城市。国内如此庞大的内需市场,将会给房地产的多元化发展带来新的机遇!

      本报告由中研普华的资深专家和研究人员通过长期周密的市场调研,参考国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、亚虎娱乐手机官方网站、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料,并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上,通过与国际同步的市场研究工具、理论和模型撰写而成。全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个广州房地产行业的市场走向和发展趋势。

      本报告专业!权威!报告根据广州房地产行业的发展轨迹及多年的实践经验,对中国广州房地产行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析,并重点分析了我国广州房地产行业将面临的机遇与挑战,对广州房地产行业未来的发展趋势及前景作出审慎分析与预测。是广州房地产企业、学术科研单位、投资企业准确了解行业最新发展动态,把握市场机会,正确制定企业发展战略的必备参考工具,极具参考价值!

  • 中研普华集团的研究报告着重帮助客户解决以下问题:

    • 项目有多大市场规模?发展前景如何?值不值得投资?

    • 市场细分和企业定位是否准确?主要客户群在哪里?营销手段有哪些?

    • 您与竞争对手企业的差距在哪里?竞争对手的战略意图在哪里?

    • 保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些?会有哪些优劣势和挑战?

    • 行业的最新变化有哪些?市场有哪些新的发展机遇与投资机会?

    • 行业发展大趋势是什么?您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润?

    • 行业内的成功案例、准入门槛、发展瓶颈、赢利模式、退出机制……

    数据支持

    权威数据来源:国家统计局、国家发改委、工信部、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。

    中研普华自主研发数据库:中研普华细分行业数据库、中研普华上市公司数据库、中研普华非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。

    国际知名研究机构或商用数据库:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
    Gartenr等。

    一手调研数据:遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络,涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协会等。在中国,中研普华集团拥有最大的数据搜集网络,在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处,并在超过50多个城市建立了操作地,资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。

    研发流程

    步骤1: 设立研究小组,确定研究内容

           针对目标,设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组,硕士以上学历研究员担任小组成员,共同确定该产业市场研究内容。

    步骤2:市场调查,获取第一手资料

      ●  访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等;

      ●  实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。

    步骤3:中研普华充分收集利用以下信息资源

      ●  报纸、杂志与期刊(中研普华的期刊收集量达1500多种);

      ●  国内、国际行业协会出版物;

      ●  各种会议资料;

      ●  中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等);

      ●  专业数据库(中研普华建立了3000多个细分行业的数据库,规模最全);

      ●  企业内部刊物与宣传资料。

    步骤4:核实来自各种信息源的信息

      ●  各种信息源之间相互核实;

      ●  同相关产业专家与销售人员核实;

      ●  同有关政府主管部门核实。

    步骤5:进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告

    步骤6:核实检查初步研究报告

           与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。

    步骤7:撰写完成最终研究报告

           该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼,分析师系统分析并撰写最终报告(对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告)。

    步骤8:提供完善的售后服务

           对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答,并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。

    社会影响力

    中研普华集团是中国成立时间最长,拥有研究人员数量最多,规模最大,综合实力最强的咨询研究机构之一。中研普华始终坚持研究的独立性和公正性,其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时,中研普华的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载,如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、国资委、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。

     

    如需了解更多内容,请访问市场调研专题:

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公司介绍CONTENT OVERVIEW

中研普华集团是中国领先的产业研究专业机构,拥有十余年的投资银行、企业IPO上市咨询一体化服务、行业调研、细分市场研究及募投项目运作经验。公司致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、风险投资机构、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报;为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。目前,中研普华已经为上万家客户(查看客户名单)包括政府机构、银行业、世界500强企业、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报研究服务,并得到客户的广泛认可;为大量企业进行了上市导向战略规划,同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、行业细分领域研究和募投方案的设计,并协助其顺利上市;协助多家证券公司开展IPO咨询业务。我们坚信中国的企业应该得到货真价实的、一流的资讯服务,在此中研普华研究中心郑重承诺,为您提供超值的服务!中研普华的管理咨询服务集合了行业内专家团队的智慧,磨合了多年实践经验和理论研究大碰撞的智慧结晶。我们的研究报告已经帮助了众多企业找到了真正的商业发展机遇和可持续发展战略,我们坚信您也将从我们的产品与服务中获得有价值和指导意义的商业智慧!

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