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2017-2022年中国经济适用房建设行业发展前景分析及投资风险预测报告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

中文版全价:RMB 13000 电子版:RMB 12500 印刷版:RMB 12500
英文版全价:USD 6500 电子版:USD 6000 印刷版:USD 6000

【报告导读】

《2017-2022年中国经济适用房建设行业发展前景分析及投资风险预测报告》由中研普华经济适用房建设行业分析专家领衔撰写,主要分析了经济适用房建设行业的市场规模、发展现状与投资前景,同时对经济适用房建设行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的经济适用房建设行业数据分析,帮助客户评估经济适用房建设行业投资价值。

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本报告所有内容受法律保护。国家统计局授予中研普华公司,中华人民共和国涉外调查许可证:国统涉外证字第1226号

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本报告目录与内容系中研普华原创,未经本公司事先书面许可,拒绝任何方式复制、转载。

  • 报告目录   REPORTS DIRECTORY
  • 内容概况   CONTENT OVERVIEW
  • 报告价值   REPORT VALUE
  • 

    第一部分 行业发展现状

    第一章 经济适用房产业相关概述

    第一节 经济适用房基本概念

    一、经济适用房概念

    二、建设经济适用房的意义

    三、经济适用房的发展历程

    第二节 经济适用房其它特性

    一、经济适用房政策依据

    二、经济适用房建设标准

    三、经济适用房的价格构成

    四、经适房与商品房的区别

    第二章 2017年主要国家和地区经适房建设发展状况分析

    第一节 美国

    一、莱维顿美国的经济适用房

    二、美国经济适用房给我们的启示

    第二节 新加坡

    一、新加坡经济适用房概述

    二、观新加坡组屋,看我国经济适用房

    第三节 中国香港地区

    一、香港经济适用房现状分析

    二、香港经济适用房经验借鉴

    第四节 其它国家

    一、法国

    二、印度

    三、日本

    第三章 2017年中国经济适用房建设运行环境分析

    第一节 2017年中国宏观经济环境分析

    一、中国GDP亚虎娱乐手机官方网站分析

    二、城乡居民家庭人均可支配收入

    三、恩格尔系数

    四、固定资产投资情况分析

    五、存贷款利率变化

    六、财政收支状况

    第二节 2017年中国经济适用房建设政策环境分析

    一、经济适用住房管理办法

    二、经济适用住房开发贷款管理办法

    三、我国保经济增长与保障民生措施

    四、我国宏观经济政策取向

    第三节 2017年中国经济适用房建设社会环境分析

    第四章 2017年中国保障性住房市场运行形势分析

    第一节 2017年中国住房政策概况

    一、我国住有所居的基本国情

    二、中国住房政策大发展阶段及其影响

    三、国内外保障性住房供应政策现状及特征

    四、加强和完善保障性租赁住房供应的必要性

    五、发展经济适用住房的政策取向与实施对策

    第二节 2017年中国保障性住房发展综述

    一、中国各地纷纷推出保障房计划

    二、保障性住房发展已向市场过渡

    三、保障住房发展趋向探索

    四、我国需建立保障性住房合理运作机制

    五、增加保障性住房投资的五大建议

    六、中国保障性住房可持续发展策略

    第五章 2017年中国经济适用房建设发展走势分析

    第一节 2017年中国经济适用房建设发展分析

    一、中国经济适用房10年建设发展概述

    二、我国经济适用房开工建设情况

    三、国内经济适用房开发建设现状

    四、我国部分省市弃建经济适用房

    第二节 2017年中国经济适用房制度发展探析

    一、规范经济适用房制度的探讨

    二、经济适用房共有产权制度研究

    三、经济适用房内循环制度概述

    四、我国经济适用房制度亟待创新

    第三节 2017年经适房建设中地方与中央政府的博弈分析

    一、地方政府在经适房建设中存在的问题

    二、地方政府和中央政府之间的“智猪博弈”

    三、地方政府与中央政府的博弈分析

    第二部分 行业深度分析

    第六章 2017年中国经济适用房市场运行动态分析

    第一节 2017年中国经济适用房市场发展概况

    一、经济适用房市场发展现状

    二、经济适用房市场发展效应分析

    三、未来经济适用房市场发展走向

    第二节 2017年中国经济适用房市场运作新模式分析

    一、经济适用房市场新模式的定位

    二、经济适用房市场新模式的主要内容

    三、经济适用房市场新模式的可行性分析

    第三节 2017年中国经适房市场发展面临的挑战及对策

    一、经济适用房滞销的原因分析

    二、经济适用房制度运行中存在的问题

    三、现有经济适住房市场存在的问题

    四、中国经济适用住房政策调整建议

    五、我国经适房应根据市场供求关系进行调

    第七章 2017年中国经济适用房产业营运态势分析

    第一节 中国发展经适房租赁市场的必要性和对策

    一、以租赁方式供应经济适用住房的优点

    二、培育和发展经适房租赁市场的必要性

    三、培育和发展经适房租赁市场的对策

    第二节 2017年中国油田经适房建设的成本分析与控制

    一、油田经济适用房的发展简况

    二、油田经济适用房造价解析

    三、搞好经济适用房造价控制的建议

    第三节 2017年中国经适房销售机制弊端与对策研讨

    一、经济适用房现行销售体制弊端

    二、层次分析法在经济适用房销售中的应用

    三、完善经济适用房销售体制的配套措施

    第八章 房地产行业重点企业分析

    第一节 万科企业股份有限公司

    一、企业简介

    二、房地产产品特点及市场表现

    三、企业生产分析

    四、营销与渠道分析

    五、企业财务指标分析

    第二节 保利房地产(集团)股份有限公司

    一、企业简介

    二、房地产产品特点及市场表现

    三、企业生产分析

    四、营销与渠道分析

    五、企业财务指标分析

    第三节 碧桂园控股有限公司

    一、企业简介

    二、房地产产品特点及市场表现

    三、企业生产分析

    四、营销与渠道分析

    五、企业财务指标分析

    第四节 恒大地产集团有限公司

    一、企业简介

    二、房地产产品特点及市场表现

    三、企业生产分析

    四、营销与渠道分析

    五、企业财务指标分析

    第五节 中国海外发展有限公司

    一、企业简介

    二、房地产产品特点及市场表现

    三、企业生产分析

    四、营销与渠道分析

    五、企业财务指标分析

    第六节 华润置地有限公司

    一、企业简介

    二、房地产产品特点及市场表现

    三、企业生产分析

    四、营销与渠道分析

    五、企业财务指标分析

    第七节 世茂房地产控股有限公司

    一、企业简介

    二、房地产产品特点及市场表现

    三、企业生产分析

    四、营销与渠道分析

    五、企业财务指标分析

    第八节 融创中国控股有限公司

    一、企业简介

    二、房地产产品特点及市场表现

    三、企业生产分析

    四、营销与渠道分析

    五、企业财务指标分析

    第九节 绿城集团

    一、企业简介

    二、房地产产品特点及市场表现

    三、企业生产分析

    四、营销与渠道分析

    五、企业财务指标分析

    第十节 龙湖地产有限公司

    一、企业简介

    二、房地产产品特点及市场表现

    三、企业生产分析

    四、营销与渠道分析

    五、企业财务指标分析

    第九章 2017年中国主要城市经济适用房运行格局分析

    第一节 上海

    一、上海经济适用房建设概述

    二、上海新开建经济适用房简况

    三、上海经济适用房建设转型分析

    四、上海经适房管理政策解读

    五、上海需适当控制经济适用房建设规模

    第二节 北京

    一、北京市经济适用住房政策分析

    二、北京经济适用房供需概况

    三、北京经济适用房供需失衡分析

    第三节 广州

    一、广州经济适用房发展综述

    二、广州经适房供需状况

    四、广州经济适用房存在的问题

    四、广州经济适用房发展建议

    第四节 深圳

    一、深圳经济适用房遭遇滞销

    二、深圳经济适用房管理政策解读

    三、深圳经济适用房建设发展规划

    第五节 武汉

    一、武汉市经济适用房市场综述

    二、武汉市经济适用房建设发展情况

    三、武汉市将大力提高经济适用房建设水平

    第六节 其它城市经适房建设发展概况

    一、南京

    二、郑州

    三、天津

    四、济南

    第十章 2017年中国房地产市场发展分析

    第一节 2017年中国房地产供需分析

    一、住房潜在需求分析

    二、中国购置未开发土地情况

    三、中国房地产价格情况

    四、中国房地产市场调整分析

    五、中国房地产购买力的外部抽离解析

    第二节 2017年中国房地产市场运行分析

    一、房地产开发完成情况

    二、商品房销售和空置情况

    三、房地产开发企业资金来源情况

    四、全国房地产开发景气指数

    五、大中城市房屋市场销售价格指数

    第三节 2017年中国房地产市场发展分析

    一、中国房地产调整空间情况

    二、中国房地产市场调控分析

    三、2017年中国房地产市场发展的关键

    第四节 2017年中国房地产市场形势分析与影响因素

    一、中国房地产市场形势分析

    二、影响房地产市场走势的因素分析

    三、金融危机对中国房地产市场影响分析

    四、中国房地产政策建议

    第十一章 2017年中国房地产行业投融资与并购分析

    第一节 2017年中国房地产行业投融资与并购背景分析

    一、房地产市场进入退出门槛分析

    二、宏观政策规范完善房地产市场

    三、线城市房地产市场情况分析

    四、二线城市房地产的需求分析

    第二节 2017年中国房地产行业投融资与并购现状分析

    一、金融与房地产结合发展模式

    二、房地产投资情况分析

    三、外资进入房地产市场的特征

    四、外资关注重点

    第三节 2017年中国房地产行业投融资与并购趋势分析

    一、宏观调控对房地产市场影响趋势

    二、海外房地产投资基金市场影响力趋势

    第四节 2017年中国房地产行业投融资与并购案例比较

    一、业外资本投融资与并购案例分析

    二、国际资本投融资与并购案例分析

    三、业内企业投融资与并购案例分析

    第三部分 行业发展趋势

    第十二章 2017-2022年中国经济适用房产业发展趋势预测分析

    第一节 2017年中国经济适用房的发展前景

    一、中国经济适用房总体发展方向

    二、经济适用房建设拉动内需展望

    三、我国经济适用房建设有望提速

    四、我国经济适用房投建分析

    第二节 2017-2022年中国经济适用房产业市场预测分析

    一、中国经济适用住房发展预测

    二、经济适用房主流市场预测分析

    第三节 2017-2022年中国经济适用房产业市场盈利预测分析

    第十三章 2017-2022年中国经济适用房产业投融资分析

    第一节 2017-2022年中国经济适用房投融资探析

    一、经济适用房投融资制度的问题

    二、经济适用房投融资制度创新浅析

    三、经济适用房的融资模式分析

    第二节 2017-2022年经适房发展展望

    图表目录

    图表:中国GDP亚虎娱乐手机官方网站分析

    图表:城乡居民家庭人均可支配收入

    图表:恩格尔系数

    图表:中国住房政策的发展阶段及政策特征

    图表:租赁住房市场发展情况

    图表:保障性租赁住房供应的政策转变

    图表:租金配租与实物配租的实施状况

    图表:居民住房需求意识变化的市场影响

    图表:我国保障性住房供应情况

    图表:中央政府和地方政府博弈的利益矩阵

    图表:影响住房需求度的因素层次

    图表:2017年武汉经济适用房各项指标及其同比增长率

    图表:经济适用住宅的效用

    图表:经济适用房自我偿付REIT的运作模式

    图表:中国经济适用房总体发展方向

    图表:2017年我国经济适用房投建分析

    图表:中国住房政策的发展阶段及政策特征

    图表:租赁住房市场发展情况

    图表:保障性租赁住房供应的政策转变

    图表:租金配租与实物配租的实施状况

    图表:居民住房需求意识变化的市场影响

    图表:我国保障性住房供应情况

    图表:美国保障性住房供应状况

    图表:发达国家的住房问题与住房政策

    图表:发达国家的住房自有率

    图表:中央政府和地方政府博弈的利益矩阵

    图表:影响住房需求度的因素层次

    图表:2017年武汉经济适用房各项指标及其同比增长率

    图表:经济适用住宅的效用

    图表:经济适用房自我偿付REIT的运作模式

    图表:2017年美国房地产广告市场规模占全部房地产市场公告比重

    图表:美国(MAI)估价体系在最高最佳使用分析结构图

    图表:以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表

    图表:关于促进房地产行业健康发展的综合性政策

    图表:主要税收政策

    图表:2017年全国行业企业与房地产企业景气指数走势

    图表:2017年房地产综合景气指数及主要分类指数走势

    图表:2017年全国房地产开发景气指数趋势图

    图表:2017年各月累计住宅投资完成额同比增长率对比情况

    图表:2017年累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动情况

    图表:2017年累计商品房竣工面积及同比增长情况

    图表:2017年各月累计商品房竣工面积及同比增长率对比情况

    图表:2017年不同用途房地产开发投资构成情况

    图表:2017年不同用途房地产开发投资增长率变动情况

    图表:2017年不同地区房地产投资额完成情况

    图表:2017年东、中、西部地区房地产投资增长率变动情况

    图表:2017年各月累计全国商品房销售面积及同比增长情况

    图表:2017-2022年中国经济适用房主流市场预测

  • 目前我国楼市供大于求的情况其实主要集中在三、四线城市。未来,如果把原来针对城市人口和公务员的“两限房”和经济适用房也向农民工群体开放,同时着力提高农民的收入,则将非常有助于其购房需求的释放。截至2017年9月末,商品房待售面积69612万平方米,比8月末减少1258万平方米。其中,住宅待售面积减少1177万平方米,办公楼待售面积减少45万平方米,商业营业用房待售面积减少45万平方米。

      随着城镇化步入中后期以及人口老龄化的到来,房地产业的“黄金时代”已经过去,供需已经开始逆转,但仍有不少开发商认为房地产永远是国家经济的支柱,进而想尽办法囤地、加杠杆,采用各种方式融资以求“撑”过寒冬。对于这些房企来说,首先要做的是转变观念,看清房地产市场发展的规律和趋势,及时顺应百姓需求做出真正的调整。

      本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据国家统计局、国家商务部、国土资源部、国家发改委、国家信息中心信息资源开发部、国家住房和城乡建设部、北京市统计局、上海市统计局、深圳市统计局、中国指数研究院、全国商业信息中心、中国房地产行业协会、北京房地产学会、国民经济景气监测中心、《中国房地产年鉴》、国内外相关刊物的基础信息以及房地产行业研究单位等公布和提供的大量资料,结合深入的市场调查资料,立足于世界经济适用房行业整体发展大势,对中国经济适用房行业的发展情况、经济运行数据、主要细分市场、区域市场、竞争格局等进行了分析及预测,并对未来经济适用房行业发展的整体环境及发展趋势进行探讨和研判,最后在前面大量分析、预测的基础上,研究了经济适用房行业今后的发展与投资策略。

  • 中研普华集团的研究报告着重帮助客户解决以下问题:

    • 项目有多大市场规模?发展前景如何?值不值得投资?

    • 市场细分和企业定位是否准确?主要客户群在哪里?营销手段有哪些?

    • 您与竞争对手企业的差距在哪里?竞争对手的战略意图在哪里?

    • 保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些?会有哪些优劣势和挑战?

    • 行业的最新变化有哪些?市场有哪些新的发展机遇与投资机会?

    • 行业发展大趋势是什么?您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润?

    • 行业内的成功案例、准入门槛、发展瓶颈、赢利模式、退出机制……

    数据支持

    权威数据来源:国家统计局、国家发改委、工信部、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。

    中研普华自主研发数据库:中研普华细分行业数据库、中研普华上市公司数据库、中研普华非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。

    国际知名研究机构或商用数据库:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
    Gartenr等。

    一手调研数据:遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络,涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协会等。在中国,中研普华集团拥有最大的数据搜集网络,在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处,并在超过50多个城市建立了操作地,资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。

    研发流程

    步骤1: 设立研究小组,确定研究内容

           针对目标,设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组,硕士以上学历研究员担任小组成员,共同确定该产业市场研究内容。

    步骤2:市场调查,获取第一手资料

      ●  访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等;

      ●  实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。

    步骤3:中研普华充分收集利用以下信息资源

      ●  报纸、杂志与期刊(中研普华的期刊收集量达1500多种);

      ●  国内、国际行业协会出版物;

      ●  各种会议资料;

      ●  中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等);

      ●  专业数据库(中研普华建立了3000多个细分行业的数据库,规模最全);

      ●  企业内部刊物与宣传资料。

    步骤4:核实来自各种信息源的信息

      ●  各种信息源之间相互核实;

      ●  同相关产业专家与销售人员核实;

      ●  同有关政府主管部门核实。

    步骤5:进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告

    步骤6:核实检查初步研究报告

           与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。

    步骤7:撰写完成最终研究报告

           该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼,分析师系统分析并撰写最终报告(对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告)。

    步骤8:提供完善的售后服务

           对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答,并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。

    社会影响力

    中研普华集团是中国成立时间最长,拥有研究人员数量最多,规模最大,综合实力最强的咨询研究机构之一。中研普华始终坚持研究的独立性和公正性,其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时,中研普华的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载,如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、国资委、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。

     

    如需了解更多内容,请访问市场调研专题:

    专项市场研究  产品营销研究  品牌调查研究  广告媒介研究  渠道商圈研究  满意度研究  神秘顾客调查  
    消费者研究   重点业务领域  调查执行技术  公司实力鉴证  关于中研普华  中研普华优势  服务流程管理

公司介绍CONTENT OVERVIEW

中研普华集团是中国领先的产业研究专业机构,拥有十余年的投资银行、企业IPO上市咨询一体化服务、行业调研、细分市场研究及募投项目运作经验。公司致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、风险投资机构、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报;为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。目前,中研普华已经为上万家客户(查看客户名单)包括政府机构、银行业、世界500强企业、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报研究服务,并得到客户的广泛认可;为大量企业进行了上市导向战略规划,同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、行业细分领域研究和募投方案的设计,并协助其顺利上市;协助多家证券公司开展IPO咨询业务。我们坚信中国的企业应该得到货真价实的、一流的资讯服务,在此中研普华研究中心郑重承诺,为您提供超值的服务!中研普华的管理咨询服务集合了行业内专家团队的智慧,磨合了多年实践经验和理论研究大碰撞的智慧结晶。我们的研究报告已经帮助了众多企业找到了真正的商业发展机遇和可持续发展战略,我们坚信您也将从我们的产品与服务中获得有价值和指导意义的商业智慧!

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