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2017-2022年中国分时度假酒店产业行业发展分析及投资风险预测报告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

中文版全价:RMB 13000 电子版:RMB 12500 印刷版:RMB 12500
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【报告导读】

《2017-2022年中国分时度假酒店产业行业发展分析及投资风险预测报告》由中研普华分时度假酒店行业分析专家领衔撰写,主要分析了分时度假酒店行业的市场规模、发展现状与投资前景,同时对分时度假酒店行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的分时度假酒店行业数据分析,帮助客户评估分时度假酒店行业投资价值。

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  • 报告目录   REPORTS DIRECTORY
  • 内容概况   CONTENT OVERVIEW
  • 报告价值   REPORT VALUE
  • 

    第一部分 产业环境透视

    第一章 分时度假产业概述      1

    第一节 分时度假的起源     1

    第二节 分时度假发展意义  2

    第三节 分时度假与分时度假交换     3

    一、分时度假       3

    二、分时度假交换       3

    第四节 全球分时度假的发展历程     4

    第五节 全球分时度假发展现状  5

    一、全球分时度假市场整体状况       5

    二、全球分时度假市场主要企业       7

    第二章 分时度假相关产品分析--产权式酒店、酒店公寓 9

    第一节 产权式酒店     9

    一、产权式酒店定义及类别       9

    二、分时度假与产权式酒店的联系与区别       10

    1、共同点分析     10

    2、区别分析  10

    三、我国产权式酒店的发展分析       12

    1、发展环境分析  12

    2、主要特征分析  15

    3、市场现状分析  18

    4、主要代表企业分析  18

    1)深圳大梅沙雅兰酒店  18

    2)杭州黄龙月亮湾产权式酒店     20

    3)三亚卓达产权式酒店项目  22

    4)北京金色假日产权式酒店  27

    5)成都市紫薇?银座酒店       28

    6)三亚海韵度假酒店     32

    7)西安颐和宫大酒店     35

    5、销售的影响因素分析     38

    6、投资价值分析  42

    7、未来发展趋势分析  44

    第二节 酒店式公寓     45

    一、酒店式公寓定义    45

    二、中国酒店式公寓现状    47

    1、中国酒店式公寓市场发展分析     47

    2、一线城市酒店式公寓市场现状     48

    3、二线城市酒店式公寓市场现状     50

    1)酒店式公寓市场供应状况  50

    2)酒店式公寓市场需求结构  51

    3)酒店式公寓市场竞争现状  52

    4)酒店式公寓租赁价格现状  52

    4、二线城市酒店式公寓经营管理现状     53

    1)酒店式公寓经营模式分析  53

    2)酒店式公寓管理模式分析  54

    3)酒店式公寓配套服务分析  54

    5、酒店式公寓发展存在的问题  55

    1)缺乏统一的行业规范和行政监管     55

    2)缺乏整体规划,目标市场不明确     56

    3)服务项目和服务质量欠缺  56

    4)内部管理混乱     56

    6、优秀案例——青岛三度空间?柏悦酒店式公寓   57

    1)酒店式公寓发展现状  57

    2)酒店式公寓经营管理  58

    3)酒店式公寓SWOT亚虎娱乐手机官方网站分析    58

    4)酒店式公寓经验借鉴  61

    三、中国酒店式公寓发展建议    62

    1、目标市场定位战略  62

    2、产品规划设计  64

    3、配套设施设计战略  66

    4、经营管理战略  67

    5、营销战略  68

    第三章 2016年中国分时度假产业发展环境分析      70

    第一节 国内分时度假经济环境分析  70

    一、中国GDP增长情况分析     70

    二、社会固定资产投资分析       70

    三、城乡居民收入增长分析       71

    四、居民消费价格变化分析       73

    第二节 中国分时度假行业政策环境分析  73

    一、国内旅游行业管理体制       73

    二、《加快发展旅游业意见》     74

    三、行业政策法规创新情况       77

    四、国民旅游休闲纲要       80

    五、法定节假日带薪假期实施    83

    第二部分 行业深度分析

    第四章 2016年中国分时度假产业现状分析       85

    第一节 中国分时度假发展历程  85

    第二节 中国分时度假产业发展现状分析  87

    一、分时度假与酒店集团的合作       87

    二、中国分时度假酒店经营模式       89

    三、中国分时度假发展现状       94

    四、中国分时度假发展的困境    100

    五、中国分时度假市场矛盾及趋势    108

    六、中国分时度假市场规模分析       109

    第三节 中国分时度假市场区域发展分析  110

    第四节 中国分时度假目前存在的问题     110

    一、运作不够灵活,时空选择有局限性    110

    二、时间跨度大,客户承当风险大    110

    三、无法保证出境旅游的实现    110

    四、费用不一定足够低廉    111

    五、欺诈性销售与强制性销售    111

    六、经营操作不规范    111

    第五节 国外分时度假发展借鉴  111

    一、国外分时度假产品发展的成功经验    111

    二、国外分时度假发展经验对我国的启示       113

    第五章 2016年中国分时度假重点企业现状分析      116

    第一节 泰达度假交换有限公司  116

    一、企业简介       116

    二、企业经营情况       116

    三、企业竞争优势分析       117

    四、企业发展战略分析       118

    第二节 中安达公司     118

    一、企业简介       118

    二、企业经营情况       118

    三、企业竞争优势分析       118

    四、企业发展战略分析       119

    第三节 中房集团分时度假联盟  119

    一、企业简介       119

    二、企业经营情况       119

    三、企业竞争优势分析       120

    四、企业发展战略分析       120

    第四节 天伦度假发展有限公司  121

    一、企业简介       121

    二、企业经营情况       121

    三、企业发展战略分析       121

    第五节 海南华夏之旅分时度假交换有限公司简介  122

    第六节 中华分时度假机构  123

    一、企业简介       123

    二、企业经营情况       123

    三、企业竞争优势分析       123

    四、企业发展战略分析       124

    第七节 北京金陆翔度假发展有限公司简介     124

    一、企业简介       124

    二、企业经营情况       124

    三、企业竞争优势分析       125

    四、企业发展战略分析       125

    第八节 北海易度网络科技有限公司  125

    一、企业简介       125

    二、企业经营情况       125

    三、企业竞争优势分析       126

    第九节 三亚太阳度假会馆  131

    一、企业简介       131

    二、企业经营情况       131

    三、企业竞争优势分析       132

    四、企业发展战略分析       132

    第十节 达安国际度假交换公司  132

    一、企业简介       132

    三、企业经营分析       132

    三、企业发展战略分析       133

    第三部分 竞争格局分析

    第六章 2016年中国分时度假酒店的运营分析   134

    第一节 分时度假产品的运营体系     134

    一、分时度假体系的基本主体    134

    二、分时度假体系内的基本关系       135

    第二节 分时度假产品的销售分析     137

    一、分时度假消费特征分析       137

    二、分时度假目标客户分析       137

    三、分时度假消费者保障机制分析    138

    四、分时度假产品销售行为分析       141

    五、分时度假产品销售模式分析       142

    六、分时度假产品的开发与销售重点       146

    第三节 分时度假产品的淡旺季管理分析  152

    第四节 分时度假酒店发展的制约因素分析     153

    一、度假时间得不到保证    153

    二、缺乏相应的法律保护    153

    三、国际化交换没有较好实现    153

    四、缺乏城市品牌效应       154

    五、国内可供交换的分时度假资源有限    154

    第七章 中国分时度假酒店相关产业分析     155

    第一节 中国旅游业发展分析     155

    一、中国旅游行业发展情况       155

    二、旅游业发展对酒店影响       158

    三、中国旅游业的发展策略       159

    第二节 中国会展业发展分析     162

    一、中国会展行业发展态势       162

    二、会展业与酒店互动模式       163

    三、会展行业发展趋势前景       168

    第三节 中国餐饮业发展分析     172

    一、餐饮业发展情况分析    172

    二、旅游餐饮消费市场特征       173

    三、国内餐饮行业发展趋势       173

    第四部分 发展前景展望

    第八章 2017-2022年中国分时度假酒店市场前景及趋势预测分析      176

    第一节 中国分时度假酒店市场前景分析  176

    一、分时度假酒店市场前景分析       176

    二、度假酒店市场前景分析       177

    第二节 中国分时度假酒店发展预测分析  179

    一、分时度假酒店发展预测       179

    二、旅游度假酒店发展预测       182

    第九章 中国分时度假产业发展战略研究分析    184

    第一节 分时度假产品的总体概述     184

    一、分时度假产品概述       184

    二、分时度假产品发展因素       184

    第二节 分时度假产品发展策略  186

    一、提供优良的旅游度假服务    186

    二、制定大众化产品价格    186

    三、建立健分时度假交换网络    187

    四、大力推广“点数制”产品    189

    五、增强产品信用,降低购买风险    190

    第三节 国内分时度假酒店发展战略研究  191

    一、锁定目标市场,提升营销效率    191

    二、强化网络技术,扩大交换网络    192

    三、拓展度假业务,增加住宿附加值       192

    第四节 分时度假企业营销策略分析  193

    一、采取差异化策略    193

    二、突出主题和特色    193

    三、创建现代化营销    194

    四、加强品牌化经营    194

    五、建立好关系营销    194

    第十章 2017-2022年中国分时度假行业投资风险预警    196

    第一节 影响分时度假行业发展的主要因素     196

    一、2016年影响分时度假行业运行的有利因素     196

    二、2016年影响分时度假行业运行的稳定因素     197

    三、2016年影响分时度假行业运行的不利因素     197

    四、2016年中国分时度假行业发展面临的挑战     198

    五、2016年中国分时度假行业发展面临的机遇     199

    第二节 分时度假行业投资风险预警  200

    一、市场开发风险       200

    二、项目投资融资风险       200

    三、市场竞争风险       202

    四、其他典型的风险    202

    第十一章 分时度假企业管理策略建议 204

    第一节 市场策略分析  204

    一、分时度假产品研究策略       204

    二、国内分时度假企业运营分析       216

    第二节 发展策略分析  219

    一、以RCI交换公司为核心企业的运营模式分析   219

    二、以饭店管理集团为核心的运营模式分析——以万豪集团为例       221

    三、美国分时度假产业运营对我国的启示       221

    第三节 提高分时度假企业竞争力的策略  224

    一、提高中国分时度假企业核心竞争力的对策       224

    二、影响分时度假企业核心竞争力的因素及提升途径    226

    三、提高分时度假企业竞争力的策略       228

    第四节 对中国分时度假品牌的战略思考  233

    一、国内分时度假产业运营模式创新的建议    233

    二、地方政府的建议    238

    三、企业建议对策       239

    四、结论总结建议       241

    图表目录

    图表:2011-2016年全球分时度假行业市场规模走势   6

    图表:2011-2016年全球分时度假与旅游增长情况对比       6

    图表:全球分时度假交换平台    8

    图表:三亚卓达产权式酒店客房类型       25

    图表:三亚海韵度假酒店配套表格    33

    图表:201211月全国酒店式公寓供求统计信息       50

    图表:20137月全国酒店式公寓供求统计信息  51

    图表:2013年青岛市酒店式公寓出租价位     53

    图表:2011-2017年上半年中国GDP增长情况     70

    图表:2012-2016年中国固定资源投资情况   71

    图表:2012-2016年中国居民人均可支配收入及增长   72

    图表:2016年中国居民人均消费支出及其构成     72

    图表:2011-2016年中国居民消费者信心指数情况       73

    图表:中国分时度假发展历程    87

    图表:2014-2022年中国分时度假行业市场规模及预测       109

    图表:海南华夏之旅分时度假交换有限公司简介    122

    图表:易度网交换平台交换系统       126

    图表:易度网交换平台产权式酒店交换    127

    图表:共享度假模式的优势       129

    图表:从消费者的角度共享度假模式的优势    130

    图表:从酒店业主及经营方角度共享度假模式的优势    130

    图表:2016年国内旅游人数城镇和农村居民占比  155

    图表:2016年入境旅游人数外国人和港澳台胞占比     156

    图表:2016年入境过夜旅游人数外国人和港澳台胞占比     157

    图表:2016年入境游客各大洲占比  158

    图表:旅游行业发展阶段及其主要产品    180

    图表:国内学者对分时度假的研究概况    205

    图表:国内学者对分时度假及相关内容的研究概况       206

    图表:分时度假产业运营价值链分析       207

    图表:度假房地产的分类    208

    图表:关于分时度假的几种定义       208

    图表:分时度假产业运营的活动主体       209

    图表:分时度假产业的基本运营机制       211

    图表:完善的分时度假产业运营系统       213

    图表:分时度假产业价值链模型       216

    图表:国内分时度假运营企业对比分析表       217

    图表:RCI为核心企业的分时度假运营模式    220

    图表:万豪国际度假俱乐部运营模式       223

    图表:本土化的分时度假产业运营模式    238

  • 传统意义上的分时度假是指在购买该产品后,在指定地点、指定时间免费使用住宿设施;在指定地点、选择时间免费使用住宿设施(时间选择并非完全随意,而是在一定的期限内选择,并且按先订先住的原则管理);或者选择地点、选择时间免费使用住宿设施,在这种情况下,时间选择仍要受一定的限制,住宿设施也确定为某种类型。

      最常见的住宿设施是自助式公寓,公寓内装修较好、布置有家具,特别是有厨房和卫生问。分时度假交换系统对于加入系统的房产有明确的要求。如对于房间大小的一般规定是:度假饭店房间不小于18.6平方米;供两人住宿的套房在23.5平方米以上;供4人住宿的套房在41.8平方米以上;供6人住宿的套房60.4平方米以上;所有房间都必须备有单独卫生间,6人套房必须平均拥有1.5个卫生间。

      目前我国分时度假行业发展处于初级阶段,市场规模较小,并且缺乏法律规范和政策标准。但我国饭店行业的市场规模约在700亿左右,中国星级饭店数量10488家,如果按全国饭店50%参与分时度假行业,市场规模将达到上百亿元。根据测算,2016年,中国分时度假行业的市场规模约为40亿人民币,2017年预计将达到56亿元。

      从我国旅游市场和饭店发展及需求情况来看,分时度假在我国有良好的发展潜力,因为我国中产阶级的数量在不断扩大,旅游消费市场需求空间较大,而分时度假的运行模式可以很好的满足中产阶级有消费需求。

      随着我们的黄金周以及带薪休假制度的推行,越来越多的中国家庭,开始享受着度假的氛围。我们看到周边游、出境游的市场蓬勃增长,这些其实都为分时度假错峰出行的产业带来了很好的绝无仅有的市场机遇。当然通过一次性地以分时度假的形式售卖未来某个度假村、度假酒店或者度假公寓的未来时间段的一次性预付的住宿权。这无疑对于旅游地产的一些开发商、运营商来说是一个很好的提前收回投资回报的商业模式。

      本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、亚虎娱乐手机官方网站、全国及海外多种相关报纸杂志的基础信息等公布和提供的大量资料和数据,客观、多角度地对中国分时度假市场进行了分析研究。报告在总结中国分时度假行业发展历程的基础上,结合新时期的各方面因素,对中国分时度假行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。报告资料详实,图表丰富,既有深入的分析,又有直观的比较,为分时度假企业在激烈的市场竞争中洞察先机,能准确及时的针对自身环境调整经营策略。

  • 中研普华集团的研究报告着重帮助客户解决以下问题:

    • 项目有多大市场规模?发展前景如何?值不值得投资?

    • 市场细分和企业定位是否准确?主要客户群在哪里?营销手段有哪些?

    • 您与竞争对手企业的差距在哪里?竞争对手的战略意图在哪里?

    • 保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些?会有哪些优劣势和挑战?

    • 行业的最新变化有哪些?市场有哪些新的发展机遇与投资机会?

    • 行业发展大趋势是什么?您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润?

    • 行业内的成功案例、准入门槛、发展瓶颈、赢利模式、退出机制……

    数据支持

    权威数据来源:国家统计局、国家发改委、工信部、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。

    中研普华自主研发数据库:中研普华细分行业数据库、中研普华上市公司数据库、中研普华非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。

    国际知名研究机构或商用数据库:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
    Gartenr等。

    一手调研数据:遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络,涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协会等。在中国,中研普华集团拥有最大的数据搜集网络,在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处,并在超过50多个城市建立了操作地,资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。

    研发流程

    步骤1: 设立研究小组,确定研究内容

           针对目标,设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组,硕士以上学历研究员担任小组成员,共同确定该产业市场研究内容。

    步骤2:市场调查,获取第一手资料

      ●  访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等;

      ●  实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。

    步骤3:中研普华充分收集利用以下信息资源

      ●  报纸、杂志与期刊(中研普华的期刊收集量达1500多种);

      ●  国内、国际行业协会出版物;

      ●  各种会议资料;

      ●  中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等);

      ●  专业数据库(中研普华建立了3000多个细分行业的数据库,规模最全);

      ●  企业内部刊物与宣传资料。

    步骤4:核实来自各种信息源的信息

      ●  各种信息源之间相互核实;

      ●  同相关产业专家与销售人员核实;

      ●  同有关政府主管部门核实。

    步骤5:进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告

    步骤6:核实检查初步研究报告

           与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。

    步骤7:撰写完成最终研究报告

           该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼,分析师系统分析并撰写最终报告(对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告)。

    步骤8:提供完善的售后服务

           对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答,并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。

    社会影响力

    中研普华集团是中国成立时间最长,拥有研究人员数量最多,规模最大,综合实力最强的咨询研究机构之一。中研普华始终坚持研究的独立性和公正性,其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时,中研普华的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载,如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、国资委、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。

     

    如需了解更多内容,请访问市场调研专题:

    专项市场研究  产品营销研究  品牌调查研究  广告媒介研究  渠道商圈研究  满意度研究  神秘顾客调查  
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中研普华集团是中国领先的产业研究专业机构,拥有十余年的投资银行、企业IPO上市咨询一体化服务、行业调研、细分市场研究及募投项目运作经验。公司致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、风险投资机构、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报;为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。目前,中研普华已经为上万家客户(查看客户名单)包括政府机构、银行业、世界500强企业、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报研究服务,并得到客户的广泛认可;为大量企业进行了上市导向战略规划,同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、行业细分领域研究和募投方案的设计,并协助其顺利上市;协助多家证券公司开展IPO咨询业务。我们坚信中国的企业应该得到货真价实的、一流的资讯服务,在此中研普华研究中心郑重承诺,为您提供超值的服务!中研普华的管理咨询服务集合了行业内专家团队的智慧,磨合了多年实践经验和理论研究大碰撞的智慧结晶。我们的研究报告已经帮助了众多企业找到了真正的商业发展机遇和可持续发展战略,我们坚信您也将从我们的产品与服务中获得有价值和指导意义的商业智慧!

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